Với tình hình kinh tế năm 2023 hiện nay, bất động sản có nhiều yếu tố giảm, khách hàng có nhu cầu mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng cũng sẽ dễ dàng hơn. Một căn nhà mơ ước để ổn định cuộc sống là điều mọi người đều mong muốn.
Cách mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng này thì với những người có mức thu nhập trung bình như công nhân cũng có thể mua được. Vậy hãy cùng Nastro.vn khám phá xem làm cách nào để có được ngôi nhà ưng ý nhé!
Mua nhà trả góp là gì?
Mua nhà trả góp hiện là hình thức vay tiền từ các ngân hàng, các tổ chức tài chính với mục đích mua nhà, người vay cần phải thanh toán trước 30% – 50% giá trị ngôi nhà, số tiền còn lại sẽ được trả góp trong vòng số năm theo hợp đồng quy định.
Tuy nhiên khách hàng cần cung cấp được tài sản thế chấp có đảm bảo để được duyệt mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng.
Xem thêm:
- Đặc điểm vay 5 triệu trả góp 6, 12 tháng
- Lãi suất vay 10 triệu, 20 triệu nợ xấu bao nhiêu?
- Vay 100 triệu trong 5 năm Agribank lãi suất bao nhiêu?
- Các hình thức vay 20 triệu trả góp 12 tháng tại FE Credit
Làm thế nào mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng tại ngân hàng?
1. Có tài sản đảm bảo
Khách hàng có thể vay nhà trả góp bằng cách thế chấp các loại tài sản đảm bảo như nhà ở, đất đai, ô tô… cho ngân hàng. Việc thế chấp các tài sản đảm bảo như trên rất phổ biến hiện nay, tuy nhiên tùy theo giá trị tài sản đảm bảo mà hạn mức bạn có thể vay là khác nhau.
Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tài sản đảm bảo và đưa ra hạn mức cho vay phù hợp với giá trị tài sản mà bạn cho vay. Thông thường, hạn mức khách hàng có thể vay mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng không vượt quá 80% tài sản thế chấp.
2. Thế chấp căn hộ trong tương lai
Hình thức thế chấp để mua căn hộ trả góp 5 triệu 1 tháng chỉ áp dụng cho khách hàng mua nhà là căn hộ chung cư sắp sử dụng hoặc đang sở hữu. Đây là hình thức vay theo hình thức có tài sản đảm bảo, với hình thức này ngân hàng cũng sẽ tiến hành kiểm tra giá trị căn hộ và đưa ra hạn mức mà bạn có thể vay phù hợp.
Căn chung cư bạn sắp có sẽ được xem là tài sản thế chấp, nếu đến thời hạn trả nợ mà người vay không có khả năng thanh toán cả tiền gốc lẫn lãi theo hợp đồng cho vay thì ngân hàng có quyền sở hữu căn hộ chung cư đó của bạn.
- Nếu căn hộ đang thuộc quyền sở hữu của bạn trong thời gian tới thì bạn hoàn toàn có thể dùng nó như tài sản thế chấp.
- Nếu căn hộ thuộc sở hữu của tổ chức, đơn vị doanh nghiệp, tập đoàn thì chỉ được vay tín chấp tại các tổ chức tín dụng với lãi suất cao hơn so với vay thế chấp ngân hàng.
- Nếu căn hộ chung cư thuộc quyền sở hữu của người khác không kể trên thì khi vay thế chấp cần có được sự xác nhận vay thế chấp của các bên có liên quan.
Mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng cần làm gì?
1. Chứng minh thu nhập
Chứng minh thu nhập hiện là một yếu tố cực kỳ quan trọng trong việc chứng minh khả năng tài chính của người đi vay. Điều này nói lên việc bạn có đủ khả năng chi trả cho những khoản tiền phải trả định kỳ hay không vì giá trị để mua một căn nhà sẽ không hề nhỏ.
Khách hàng có thể chứng minh bằng bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng có giá trị, tài sản có đảm bảo hoặc giấy tờ hôn thú để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi.
2. Không có nợ xấu nhóm 3 thời điểm vay
Với những khách hàng muốn mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng trong vòng 20 đến 30 năm thì việc quan trọng đó là không được có nợ xấu, vì đây là số tiền mặc định hàng tháng khách hàng phải trả nên việc có nợ xấu là vô cùng rủi ro.
Hướng dẫn vay mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng
1. Điều kiện vay
- Là công dân đang sinh sống và làm việc trên lãnh thổ Việt Nam và từ đủ 18 tuổi trở lên, có đủ năng lực hành vi dân sự để chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Có tài sản đảm bảo để có thể vay mua nhà trả góp hoặc các loại giấy tờ có giá trị tương đương để thế chấp cho ngân hàng khi làm hồ sơ vay.
- Người vay phải trong độ tuổi lao động, công việc ổn định và sinh sống trên địa bàn, khu vực của ngân hàng cho vay.
- Không thuộc đối tượng có nợ xấu hoặc đang vay tại các tổ chức tài chính khác tại thời điểm đó.
2. Hồ sơ chuẩn bị
Hồ sơ cá nhân:
- CCCD/CMND bản chính kèm bản công chứng có hiệu lực.
- Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú KT3
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Cung cấp giấy xác nhận độc thân hoặc giấy chứng nhận kết hôn khi đã lập gia đình.
Hồ sơ chứng minh mục đích vay:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
- Hợp đồng đặt cọc/ mua bán nhà
- Chứng từ nộp tiền mua nhà từ khoản thu nhập cá nhân.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và các hồ sơ pháp lý thửa đất muốn mua
Hồ sơ chứng minh nguồn thu để trả nợ:
- Bảng lương/ Sao kê bảng lương
- Các loại giấy tờ, ký nhận thu tiền thuê trong 3 kỳ gần nhất như hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe… các loại giấy tờ pháp lý trên tài sản cho thuê.
- Giấy đăng ký hộ kinh doanh – doanh nghiệp cùng các loại giấy tờ khác.
Quy trình vay mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng hầu hết các ngân hàng hiện nay
1. Liên hệ cán bộ tín dụng
Khách hàng nên chuẩn bị một số câu hỏi, những thắc mắc mà bản thân chưa hiểu để nhân viên tư vấn có thể giải đáp cho bạn. Ngoài ra bạn sẽ còn được giới thiệu các gói vay phù hợp với tình hình tài chính hiện tại cũng những chính sách hấp dẫn khi mua nhà trả góp.
2. Nộp hồ sơ, đăng ký vay trực tiếp PGD
Sau khi đã chọn được khoản vay phù hợp với khả năng, khách hàng cần cung cấp đầy đủ các hồ sơ theo yêu cầu của nhân viên ngân hàng. Sau khi đã nhận đầy đủ các loại giấy tờ nhân viên sẽ chuyển trực tiếp đến phòng thẩm định hồ sơ.
3. Hồ sơ sẽ được thụ lý từ 7-14 ngày làm việc
Hồ sơ sẽ được thụ lý từ 7-14 ngày làm việc tùy theo từng khách hàng. Trong bước này nhân viên thẩm định sẽ tiến hành kiểm tra và thẩm định các tài sản đảm bảo theo hồ sơ cung cấp.
Việc đánh giá tài sản đảm bảo có thể diễn ra đồng thời hoặc ngay sau khi đã có quyết định cho vay mua nhà. Bộ phận định giá tài sản có thể là nhân viên ngân hàng hoặc bên thứ 3.
4. Chờ thông báo duyệt vay, giải ngân và nhận tiền
Phía ngân hàng sẽ nhanh chóng thông báo đồng ý cho vay trong thời hạn sớm nhất nếu hồ sơ được duyệt.
Sau đó bộ phận giải ngân sẽ liên hệ để xác nhận thông tin lần nữa và thông báo ngày giải ngân cụ thể cho khách hàng. Khi đến giải ngân khách hàng cần đem theo CCCD/CMND để hoàn tất thủ tục nhanh chóng.
Lãi suất vay mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng?
1. Lãi suất theo dư nợ giảm dần
Đây là cách tính lãi suất được áp dụng nhiều nhất. Số tiền mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng sẽ giảm dần theo tháng, điều này sẽ giúp khách hàng giảm bớt áp lực về khoản vay và gánh nặng tài chính cho bản thân. Công thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần như sau:
- Số tiền gốc trả mỗi kỳ = Số tiền vay ban đầu/ Số kỳ hạn vay
- Số tiền phải trả hàn kỳ = Số tiền gốc trả mỗi kỳ + Lãi vay mỗi kỳ
Trong đó:
- Lãi vay kỳ 1= Số tiền vay ban đầu* Lãi suất vay
- Tiền lãi các kỳ tiếp theo= Dư nợ còn lại* lãi suất vay
2. Bảng tính minh hoạ
Giá trị ngôi nhà bạn muốn có là 2 tỷ trong đó vốn tự có là 1.5 tỷ và bạn muốn vay ngân hàng 500 triệu trong thời hạn 25 năm với lãi suất là 6%/năm (0.5%/tháng). Vậy bảng tính minh họa như sau:
Thanh toán khoản vay mua nhà như thế nào?
1. Đóng trực tiếp ngân hàng
- Bước 1: Đến ngân hàng bạn vay gần nhất
- Bước 2: Làm theo sự hướng dẫn của nhân viên tư vấn, lấy phiếu chờ.
- Bước 3: Điền các thông tin vào Giấy thanh toán nợ, sau đó trình các giấy tờ tùy thân và hợp đồng vay tiền trả góp để nhân viên kiểm tra thông tin khách hàng trên hệ thống.
- Bước 4: Thanh toán khoản vay và nhận – lưu giữ biên lai thanh toán.
2. Chuyển tiền bằng Internet banking
- Bước 1: Truy cập vào ứng dụng Internet banking
- Bước 2: Chọn “Khoản vay”
- Bước 3: Chọn “Tra cứu khoản vay” -> “Khoản vay thế chấp”
- Bước 4: Điền đầy đủ thông tin và tiến hành theo hướng dẫn.
TOP Ngân hàng cho mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng ưu đãi 2023
1. MBBank
- Lãi suất cho vay mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng ưu đãi
- Hạn mức cho vay có thể lên đến 70% giá trị tài sản.
- Thời hạn cho vay linh hoạt lên đến 20 năm phù hợp cho từng đối tượng.
- Hồ sơ và thủ tục đơn giản, đặc biệt MBBank không áp dụng gói bảo hiểm trên số tiền giải ngân của khách hàng.
2. MSB
- Lãi suất cho vay mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng ưu đãi
- Xét duyệt hồ sơ nhanh trong vòng 24h
- MSB là một trong những đơn vị có mức lãi suất cho vay mua nhà trả góp cạnh tranh nhất.
- Thời gian vay lên đến 20 năm.
- Tỷ lệ vay tiền trả góp hàng tháng ở MSB đạt trên 75% giá trị căn nhà bạn mua.
3. VPBank
- Hỗ trợ 100% nhu cầu vốn tối đa là 75% giá trị căn nhà/căn hộ, tối đa là 20 tỷ đồng.
- Kỳ hạn vay tối đa từ 25 – 35 năm tùy từng đối tượng khách hàng.
- Lãi suất chỉ từ 5.9%/ năm
- Phù hợp với khách hàng có thu nhập hàng tháng từ 4,5 triệu đồng trở lên.
- Có tài sản đảm bảo nằm trong khu vực ngân hàng VPBank hỗ trợ
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin để khách hàng dễ dàng mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng. Hy vọng bạn đọc có thể tham khảo để biết rõ thêm về cách thức tính lãi vay cho mong muốn mua nhà của bản thân.
Có thể bạn chưa biết!
- m-OTP Shinhan Bank là gì?
- Phần hình khối biểu tượng Shinhan Bank là gì?
- Cảnh báo giả mạo Shinhan bank lừa đảo hiện nay!
- Phải chăng Shinhan finance là công ty con ngân hàng Shinhan?
